• 価格：850万円
• 表面利回り：7.05％
• 年間収入：600,000円

• 間取：

  1K＋ルーフバルコニー

所在地

東京都板橋区若木2-20-14

交通

東武東上線「上板橋」駅徒歩13分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩24分

土地権利

所有権

土地面積

37.83㎡（11.44坪） ※通路部分含む

地目

畑

築年月

1959年（昭和34年）9月以前築（詳細不明）

建物面積

19.83㎡（5.99坪）

バルコニー向き

北西

建物構造

木造瓦葺平屋建

総戸数

1

管理形態

自主管理

駐車場

無し

駐輪場

無し

バイク置場

無し

引渡/入居時期

即日

現況

賃貸中（賃料 50,000円／月額）

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

接道

南西側 私道（法外道路）幅員 約1.30ｍ

接道間口

7.32ｍ

建ぺい率

60％

容積率

200％

高度地区

第二種高度地区（最高限度22ｍ）

防火規制

準防火地域・新たな防火規制区域

法令上の制限

若木一・二丁目地区地区計画
敷地面積の最低限度60㎡
日影規制
景観計画区域
宅地造成工事規制区域

設備・条件

公営水道
都市ガス
公共下水
東京電力

備考

□149万円値下げ！
□オーナーチェンジ物件・稼働中・表面利回り7.05％！
□2022年8月25日より月額賃料47,000円・管理費3,000円の合計50,000円にて賃貸中
□2018年11月 内装フルリフォーム済み平屋戸建
□2020年9月 屋根交換済み
□2022年4月 給湯器新規交換済み
□2023年3月27日に借地権から所有権へ変更済み
□土地の確定測量実施済み

・掲載写真は賃借人入居前のものです。
・現況有姿、売主の契約不適合責任免責
・再建築不可（建築基準法上の道路に未接道のため）
・ご不明点等ございましたらお気軽にお問合せください。

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銀行 JA東京あおば板橋支店 941m
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銀行 きらぼし銀行赤塚支店 1,155m
銀行 きらぼし銀行上板橋支店 1,156m

公園 徳丸タウンブリッジ緑地 978m
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