• 価格：360万円
• 表面利回り：10.0％
• 年間収入：360,000円

• 間取：

  3DK＋倉庫

所在地

新潟県魚沼市大沢908

交通

JR上越線・只見線「小出」駅 徒歩63分（4.8km）、車11分

土地権利

所有権

土地面積

登記簿面積：202.89㎡（61.37坪）

地目

宅地

築年月

1977年（昭和52年）5月27日

建物面積

89.42㎡（1階：14.90㎡　2階：44.71㎡　3階：29.81㎡）

建物構造

鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺3階建

総戸数

1

管理会社

なし

管理形態

自主管理

駐車場

なし

駐輪場

敷地内にスペースあり

バイク置場

敷地内にスペースあり

引渡/入居時期

即日

現況

賃借人居住中（家賃 30,000円／月額）

都市計画

非線引き区域

用途地域

無指定

接道

北側 幅員 約1.90m（法定外道路） ／ 南側 幅員 約0.7m（法定外道路）

接道間口

北側：約13.80m ／ 南側：不明

建ぺい率

70％

容積率

200％

防火規制

なし

法令上の制限

・建物再建築の際は、43条但し書きの適用を受ける必要がございます。
・景観条例あり

ライフライン

公営水道
都市ガス
汲取り
東北電力

備考

□オーナーチェンジの一戸建て
□表面利回り：１０.０％
□賃貸稼働中
□管理に手間もかかりませんので、初めての投資物件におすすめです。
□2023年（令和5年）2月にキッチンのガス瞬間湯沸器新規交換済み

■賃貸状況
・家賃30,000円／月額
・敷金90,000円預り
・更新料なし
・平成29年1月1日より賃貸中
・自主管理

現況有姿でのお引渡し
司法書士売主指定
令和5年度 固定資産税 都市計画税15,000円（土地・建物）
ご不明点等ございましたらお気軽にお問合せください。

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