中古 板橋区南常盤台1丁目・再建築不可の一戸建て
間取図
4K
キッチン（約3.0帖）
キッチン新規交換、床張替え、壁クロス貼替え、洗濯機置場新設予定
キッチン（約3.0帖）
キッチン新規交換、床張替え、壁クロス貼替え、洗濯機置場新設予定
浴室
浴室新規交換予定
トイレ
クロス（天井・壁）貼替え予定
1階和室（6.0帖）
襖貼替、畳交換壁クロス貼替え予定
1階和室（6.0帖）
襖貼替、畳交換、壁クロス貼替え予定
1階和室（6.0帖）
襖貼替、畳交換、壁クロス貼替え予定
1階和室（3.6帖）
壁クロス貼替、畳交換、建具新設予定
1階和室（3.6帖）
壁クロス貼替、畳交換、建具新設予定
1階和室（3.6帖）
壁クロス貼替、畳交換、建具新設予定
2階和室（南側6.0帖）
襖・障子貼替、畳交換予定
2階和室（南側6.0帖）
襖・障子貼替、畳交換予定
2階和室（南側6.0帖）
襖・障子貼替、畳交換予定
2階和室（南側6.0帖）
襖・障子貼替、畳交換予定
眺望
2階和室（南側6.0帖）より
2階和室（北側6.0帖）
襖貼替、畳交換予定
2階和室（北側6.0帖）
襖貼替、畳交換予定
2階和室（北側6.0帖）
襖貼替、畳交換予定
2階和室（北側6.0帖）
襖貼替、畳交換予定
眺望
2階和室（北側6.0帖）より
玄関
下駄箱あり
玄関
下駄箱あり
北西側公道
東側通路（基準法外道路）接続部分
北西側公道
東側通路（基準法外道路）接続部分
キッチン（約3.0帖）
キッチン新規交換、床張替え、壁クロス貼替え、洗濯機置場新設予定
キッチン（約3.0帖）
キッチン新規交換、床張替え、壁クロス貼替え、洗濯機置場新設予定
1階和室（6.0帖）
襖貼替、畳交換、壁クロス貼替え予定
2階和室（南側6.0帖）
襖・障子貼替、畳交換予定
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- 価格：2,080万円
- 所在地
- 東京都板橋区南常盤台1-7-13
- 交通
- ・東武東上線「中板橋」駅 徒歩7分
・東武東上線「ときわ台」駅 徒歩9分
・都営三田線「板橋本町」駅 徒歩20分
- 築年月
- 1967年（昭和42年）9月26日建築
1979年（昭和54年）9月8日増築
- 建物面積
- 59.74㎡（18.97坪）
- 土地面積
- 本地 公簿 39.47㎡（11.93坪）
通路部分 公簿 17.70㎡（5.35坪）
- 建物構造
- 木造瓦葺二階建
- 間取
- 4K
- 駐車場
- なし
- 土地権利
- 所有権
- 引渡/入居時期
- 相談
- 現況
- 空家
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 接道
- 東側 通路（基準法外道路） 約1.7ｍ
- 接道間口
- 約3.0ｍ
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 300％
- 高度地区
- 第三種高度地区
- 防火規制
- 準防火地域・新たな防火規制区域
- 法令上の制限
- ・最高限度35ｍ
・敷地面積の最低限度60㎡
・日影規制
・宅地造成工事規制区域
・景観計画区域（一般地域）
- ライフライン
- ・公営水道
・都市ガス
・公共下水
・電気
- 備考
- ◇再建築不可（建築基準法上の道路に接道していないため）
◇室内一部リフォーム工事予定（2025年4月完工予定）
◇シロアリ調査実施済み（シロアリの発見なし）
◇防蟻工事実施済み
・シロアリ防除（5年間保証あり）
・床下換気扇2台設置（5年間保証あり）
・床下調質材スピラシート敷設
◇お好きなリフォームのベース物件としていかがでしょうか。
◇居住用をはじめ投資用、セカンドハウス、仕事部屋など多目的に利用可能
◇内見可能
■リフォーム工事予定箇所
・キッチン新規交換
・給湯器交換
・浴室新規交換
・洗濯機置場新設
・畳交換
・襖、障子貼替え
・床一部張替え
・一部クロス（天井・壁）貼替え
・一部LED照明設置
・基礎補修など
■ハウスクリーニング実施済み
■洗面所（洗面台）なし
■令和6年度 固定資産税 29,600円（土地・建物）
■司法書士売主指定
■東京電力パワーグリッド株式会社より電柱等の土地使用料の支払いあり
・対象地：通路部分の電柱および支線
・支払金額：4,500円 支払対象期間：令和7年4月1日～令和10年3月31日
■その他ご不明点等ございましたらお気軽にお問合せください。
- 周辺施設
- 【ショッピングセンター】
EQUiAときわ台 380m
紳士服コナカ中板橋店 700m
【スーパー】
まいばすけっと南常盤台1丁目店 106m
よしや常盤台店 315m
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【コンビニ】
セブンイレブン板橋東山町店 169m
セブンイレブン板橋弥生町店 263m
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【ドラッグストア】
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どらっぐぱぱす板橋弥生町店 441m
【小学校】
板橋区立上板橋小学校 343m
板橋区立弥生小学校 394m
板橋区立常盤台小学校 481m
【幼稚園・保育園】
ミアヘルサ保育園ひびき中板橋 307m
ポピンズナーサリースクールときわ台 409m
弥生保育園 411m
【病院】
医療法人社団和好会金子病院 281m
日本大学医学部附属板橋病院 593m
【郵便局】
板橋南常盤台郵便局 160m
板橋弥生郵便局 423m
中板橋郵便局 601m
【図書館】
日本大学医学部図書館 732m
【銀行】
城北信用金庫上板橋支店 238m
城北信用金庫常盤台支店 238m
三井住友銀行板橋支店 376m
