中古 新潟県燕市中央通１丁目・中古戸建【4月1日 新価格】
間取図
5K（延床面積：88.61㎡）
区画図
公簿面積99.01㎡（29.95坪）
実測面積90.00㎡（27.22坪）
和室
8.0帖
和室
4.5帖
キッチン
約4.5帖
和室
2階部分
和室・2階東側
6.0帖
和室・2階西側
6.0帖
廊下
2階部分
廊下
1階部分
雪見障子
和室8.0帖
和室
4.5帖
キッチン
約4.5帖
浴室
バスリモコン
眺望
洋室（北側出窓）からの眺望
洋室
約7.0帖
収納
和室・2階西側
駐車場（本物件北側）
月極駐車場（月額5,500円）
前面道路
公道
外観
建物北側より撮影
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- 価格：280万円
- 所在地
- 新潟県燕市中央通1丁目4-25-1
- 交通
- ■JR弥彦線「燕」駅 徒歩7分
■JR弥彦線・上越新幹線「燕三条」駅 徒歩29分
■燕市コミュニティバス実証運行「木場小路」バス停歩 4分
■燕市コミュニティバス実証運行「燕駅前」バス停歩 7分
- 築年月
- 1985年（昭和60年）10月22日
- 建物面積
- 88.61㎡（26.80坪）
- 土地面積
- 公簿面積75.43㎡＋23.58㎡（持分2分の1）
実測面積66.48㎡＋23.52㎡（持分2分の1）
- 建物構造
- 木造瓦葺2階建
- 間取
- 5K＋駐輪・バイクスペース
- バルコニー向き
- 西
- 駐車場
- なし
- 土地権利
- 所有権
- 引渡/入居時期
- 即日
- 現況
- 空家
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 非線引き区域
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 接道
- 南側公道（市道）幅員約2.04ｍ～約2.07ｍ
- 接道間口
- 約1.84ｍ
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 防火規制
- 法第22条区域
- 法令上の制限
- ・再建築不可（接道間口が2.0ｍ未満のため）
【※43条但し書きの許可を得れば再建築可能】
・特別用途地区内の特別工業地区
・日影制限あり
・積雪荷重：120ｃｍ
- 設備・条件
- 公営水道
都市ガス
公共下水
東北電力
- 備考
- □２００万円値下げからさらに１００万円値下げしました！
□２線２駅利用可能
□近隣周辺施設充実
□DIYされる方におすすめ！
□月極駐車場（月額5,500円）あり（北側隣接地）
□居住用をはじめ、投資用・セカンドハウス・仕事用などに最適物件
□現況有姿でのお引き渡し
・給湯器が故障しており交換が必要です。
・本物件に駐車スペースはございませんが、本物件北側に月極駐車場（月額5,500円）がございます。
・洪水ハザードマップ該当（0.5ｍ未満）
・令和6年度 固定資産税 16,900円（土地・建物）
・司法書士売主指定
・内覧可能
・物件の室内動画ございますので、必要な場合はお申し付け下さい。
・その他ご不明点、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。
- 周辺施設
- 【ショッピング施設】
アトレ燕店 1,279m
リオン・ドール燕北店 1,359m
ジーユー燕三条店 1,347m
原信燕店 1,579m
ハニーズ県央イオン店 1,870m
【コンビニエンスストア】
セブンイレブン燕中央通店 405m
ファミリーマートつばめ白山町店 1,395m
【飲食店】
魚べい燕三条店 1,448m
焼肉酒家牛角燕三条店 1,485m
ほっともっと燕廿六木店 1,606m
サイゼリヤイオン県央店 1,870m
銀だこイオン県央店 1,870m
【書店】
七里書店 239m
（有）文祥堂 472m
金山書店 545m
【ガソリンスタンド】
出光ボアール燕SS 583m
【大学】
三条市立大学 2,703m
【中学校】
燕市立燕中学校 1,816m
【小学校】
燕市立燕東小学校 273m
【幼稚園・保育園】
燕市立燕東幼稚園 213m
燕市立燕南こども園燕南幼稚園 499m
燕市立燕南こども園南保育園 503m
藤の曲保育園 873m
燕市立燕こども園 1,011m
【病院】
新潟県立燕労災病院 1,989m
恵愛会大島病院 2,692m
【郵便局】
燕中央通郵便局 506m
燕南郵便局 507m
【銀行】
大光銀行燕支店 357m
三条信用金庫燕支店 487m
JA新潟かがやき燕支店 1,492m
【公園】
町公園 2,138m
【役所】
燕市役所燕庁舎 740m
【消防署】
燕消防署 1,104m
燕・弥彦総合事務組合燕消防署三王渕出張所 2,682m
【図書館】
燕市立図書館 1,074m
【レジャー・観光】
燕市常設露店市場 427m
飛燕夏まつり 602m
燕市文化会館 1,370m
燕市B＆G海洋センター 1,658m
タイトーFステーション燕三条店 1,920m
【その他】
KATEKYO学院燕校 681m
燕三条駅第1駐車場 2,254m
燕三条駅第2駐車場 2,328m
新潟県立燕中等教育学校 2,608m
三条看護・医療・歯科衛生専門学校 2,772m
