不動産売買では、些細なことがトラブルの原因となります。
実際にどのようなトラブルが考えられるのでしょうか。
また、未然に防ぐ方法はあるのでしょうか。
そこで今回は、不動産売買で起こり得るトラブルをご紹介していきます。

▼不動産売買のトラブルについて
■仲介手数料トラブル
不動産売買はプロに仲介してもらうのが一般的です。
その際にかかる仲介手数料トラブルが頻繁に起こっています。
依頼主が仲介にかかる費用や支払い時期を把握していなかったり、不動産側の説明不足などが挙げられます。
トラブルを回避するためには、契約内容をよく把握し、納得したうえで取り引きを進めることが大切です。

■設備に関するトラブル
物件購入後に、設備が正常に作動しないことが発覚してトラブルになることがあります。
売り側は、設備の故障や損傷など細部まで確認しておくことがトラブル回避に繋がります。

■契約解除に関するトラブル
契約後に、ローン審査が通らなかったため支払いができないというトラブルが実際に起こっています。
しかし、売れてしまう前に契約したいという方もいらっしゃるでしょう。
そのような場合には、ローンが通らなかった場合の特約を付けておくことが必須です。

■土地境界線に関するトラブル
建売・中古物件・土地の購入や売却をする際には、境界線を確定しておくことが必須です。
近隣との境界線があいまいな状態で、売買を行うと後にトラブルに発展します。
土地所有者・近隣者・不動産会社が立ち会って、境界線合意を締結しておきましょう。

▼まとめ
不動産売買のトラブルは、回避することが可能です。
契約書の内容に分からない事項があった場合には、必ず確認しておきましょう。